Úvěry
Úvěrové kalkulátory

Naši partneři

Česká spořitelna  Komerční banka  Wüstenrot
 Unicredit Bank ČSOB 

Hypoteční banka 
  Raiffeisen Bank 

 

Charakteristika

Hypoteční úvěr je možné využít i neúčelově. Takový hypoteční úvěr se nazývá  Americká hypotéka. Americkou hypotéku můžete použít na cokoliv (např. koupě auta, jako investici do podnikání, na studia, cestování, ...)

Hypoteční banka nabízí i možnost kombinace účelového hypotečního úvěru a neúčelové části. Tato kombinace je velice výhodná, neboť získáte peníze na cokoliv za nízkou úrokovou sazbu účelového hypotečního úvěru a tuto část můžete kdykoliv bez jakýchkoliv sankcí bance splatit.

Výhody hypotéčního úvěru ?

  • peníze získáte rychle a jednoduše 
  • nemovitost s hypotékou můžete kdykoliv prodat 
  • poplatek za zpracování hypotéky hradíte jen v případě schválení hypotečního úvěru 
  • výrazně ušetříte na daních z příjmu - od základu daně si můžete odečíst zaplacené úroky, a to až do výše 300 tis. Kč ročně
  • běžný účet můžete ve většině případech mít u kterékoliv banky
  • s účelovou hypotékou můžete získat část finančních prostředků, které použijete na cokoliv - Neúčelová část  hypotéky
  • náklady spojené se získáním hypotéky je možné rozložit do splátek
  • v některých případech nemusíte dokládat své příjmy
  • možnost splácet hypotéku až 40 let vám výrazně sníží měsíční poplatky
  • v některých případech nepotřebujete standartní ocenění nemovitosti

Komu je hypotéční úvěr určen?

Hypoteční úvěr můžete využít, jste-li fyzická osoba starší 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky, občan ČR nebo držitel průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství.

O hypoteční úvěr můžete žádat současně s dalším třemi žadateli (celkem čtyři žadatelé) a společně musíte žít max. ve dvou domácnostech.

Pokud jste ženatý (vdaná) a máte společné jmění manželů, musíte žádat o hypoteční úvěr společně.

Na co lze hypotéční úvěr použít?

  • koupi nemovitosti (i spoluvlastnického podílu)
  • převod členských práv a povinností nebo splacení členského podílu (družstevní podíl)
  • získání práv a povinností včetně práva nájmu k bytu, při jehož výstavbě bylo použito programu státní podpory nové bytové výstavby ve formě účelově vázané dotace, jehož podmínkou bylo zejména užívání zkolaudovaného bytu po dobu nejméně 20 let pro účely trvalého bydlení a po uplynutí této lhůty převod do osobního vlastnictví
  • vypořádání majetkových poměrů spojených s nemovitostí nebo s družstevním podílem
  • výstavbu nemovitostí
  • rekonstrukce, modernizace a opravy nemovitostí
  • vyrovnání (konsolidace) dříve poskytnutých půjček (úvěrů) použitých na investice do nemovitostí nebo družstevního podílu
  • profinancování dříve zaplacených vlastních prostředků až do 100% úvěru
  • kombinace výše uvedených účelů

Na jaké objekty mohu hypotéční úvěr použít?

  • stavební pozemek určení k stavbě rodinného domu, garáže nebo jiné nemovitosti sloužící k bydlení
  • byt, dům v osobním vlastnictví
  • bytové jednotky v družstevním vlastnictví
  • nemovitosti sloužící k individuální rekreaci (chaty, chalupy aj.)
  • nebytové jednotky
  • bytový dům
  • administrativní a polyfunkční budovy s převažující plochou k bydlení nebo administrativní
  • nemovité příslušenství, které je součástí výše uvedených nemovitostí (garáž, bazén, sauna, terénní úpravy pozemku atd.)

Profinancovat můžete jako součást hypotéčního úvěru rovněž projekt k nemovitosti, inženýrské činnosti a zařízení staveniště.